Кто несет бремя расходов по замене общедомового прибора учета электрической энергии в многоквартирном доме?
Ранее до 1 июля 2020 года общедомовой прибор учета электрической энергии (далее – ОДПУ) входил в состав общего имущества (ст. 36 ЖК РФ), и его замену оплачивали собственники из собираемых средств за содержание и ремонт общего имущества. После 1 июля 2020 года вступили в силу изменения в Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», согласно которым ответственность за установку, замену и обслуживание ОДПУ возложена на гарантирующего поставщика (энергосбытовую компанию). По состоянию на сегодняшний день в законе четко прописана обязанность гарантирующего поставщика по установке и замене ОДПУ. Так ч. 4 ст. 37 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что замена, установка и обслуживание ОДПУ в многоквартирных домах (МКД) осуществляются гарантирующим поставщиком (энергосбытовой компанией) за его счет. Гарантирующий поставщик обязан заменить ОДПУ в следующих случаях: - При отсутствии прибора учета в доме. - При выходе ОДПУ за межповерочный интервал. - При поломке ОДПУ. Правила п. 81(14) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» также подтверждают, что установка и замена ОДПУ относятся к обязанностям гарантирующего поставщика, а не управляющей организации или собственников. Согласно п. 144(1) Постановления Правительства РФ № 354, если ОДПУ пришел в негодность, гарантирующий поставщик обязан самостоятельно заменить его в течение 6 месяцев. В соответствии с п. 5(1) ст. 13 37 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ, все работы по установке и замене приборов учета проводит энергосбытовая организация, а затраты на это включаются в регулируемый тариф на электроэнергию. В ч. 4 ст. 37 37 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ указано, что затраты на установку и замену ОДПУ не могут быть включены в платежи за содержание жилья или коммунальные услуги. Указанная позиция находит свое подтверждение в судебной практике: - Определением Верховного суда РФ от 08.04.2021 № 308-ЭС21-3933 суд подтвердил, что гарантирующий поставщик обязан самостоятельно установить и заменить ОДПУ в многоквартирном доме, а управляющая организация и собственники не должны оплачивать данные работы. - Решением Арбитражного суда Московского округа от 12.07.2022 № А40-19748/2022 закреплено, что гарантирующий поставщик не вправе перекладывать расходы на замену ОДПУ на управляющую организацию. - Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 22.03.2023 № Ф07-13792/2022 суд указал, что управляющая организация не несет ответственности за замену ОДПУ, если прибор учета вышел из строя или вышел за межповерочный интервал.